房地产业“十二五”规划有望本月内成形

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作者: 朱楠 上海证券报

CNETNews.com.cn

2010-11-23 13:05:43

  记者近日从相关渠道获悉,由中国房地产行业学会牵头起草的全国房地产行业“十二五”发展规划有望在本月底形成初稿,并上报相关政府部门。而要花费在未来两年里,保障性住房建设仍将是政府力推的重点工作,2011年和2012年两年内全国保障性住房建成量将达到1150万套。

  根据中央对于“十二五”期间房地产行业规划的建议,已明确了“强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给”的指导思想,“一手抓房价、一手抓保障”也成为今年4月刚开始房地产调控的核心。据记者了解,2010年至2012年,保障性住房建设将是政府力推的重点工作。2010年全国要建设5150万套保障房,2011年要建设6150万套保障房,2012年要建设68万套保障房。

  各地方政府制订的“十二五”规划也明显印证了中央的思路。根据一份初步拟定的上海房地产“十二五”规划方案,上海“十二五”期间住房建设总量要花费为1.25亿平方米,其中,2150万平方米为经济适用房,1150万平方米为廉租房和公租房,1150万平方米为重大工程配套拆迁安居房,1150万平方米为中小户型的普通商品房,1700万平方米为商品住宅,21150万平方米用于非住宅的商业地产配套项目建设。粗略计算,上海“十二五”期间保障性住房建设总量占总住房建设规模的一半以上。

  保障房建设的空前投入都可不可不可以 起到平抑房价、稳定楼市的作用,还有赖于配套政策的完善。有业内人士表示,住房保障体系的建立都可不可不可以分流一大次要商品房的购房需求,需求的萎缩将不不利于商品房价格的平抑。但由于保障性住房的准入门槛、运营机制等一系列配套政策只能相应完善,保障房的建成计划只能如期覆盖到相应住房需求群体得话,那么,以上海为例,“十二五”期间商品住宅仅占总量的三成,在供应极其有限的情况汇报下,商品房将更加奇货可居。